Eigentumswohnungen zum Kauf
Ihr neues Zuhause in Hannover – hier trifft Urbanität auf zeitgemäßen Komfort
In der Dieterichsstraße realisiert Gundlach bis 2026 ein modernes Wohnbauprojekt, das urbanen Komfort und stilvolles Wohnen perfekt miteinander vereint. In drei eleganten Hausaufgängen entstehen insgesamt 32 attraktive Eigentumswohnungen zum Kauf, die durch ihre vielseitigen Grundrisse für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse geschaffen wurden. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 29 bis 150 m² und reichen von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Ein besonderes Raumgefühl bieten die oberen Penthousewohnungen mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 Meter bis zum First und eigener Dachterrasse.
Ihr nachhaltiges Zuhause
- Photovoltaikanlage mit dem Bewohnerstrommodell nutzen: Energetisch-nachhaltig Strom erzeugen und verbrauchen durch den „BewohnerStrom” mit Avacon: Auf Ihrem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der nachhaltig durch Sonnenenergie produzierte Strom kann direkt im Haus verbraucht werden. Durch einen Batteriespeicher und Ökostrom aus dem Netz, sind Sie jederzeit mit ausreichend Strom versorgt, auch wenn die Sonne nicht scheint.
- KfW-Effizienhaus 55: Das KfW-Effizienzhaus 55 spart 45 Prozent der Energie im Vergleich eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich.
- Klimafreundlich Heizen durch innovative Energie von Abwärme aus Abwasser:Die Wärmeversorgung der Zukunft spielt eine zentrale Rolle für die erfolgreiche Energiewende. Beim vorliegenden Wärmeversorgungskonzept wird Wärme aus dem städtischen Abwasserkanal durch eine Abwasser-Gewinnungsanlage für die Wärmeversorgung im Wohngebäude nutzbar gemacht. Die nachhaltige Energieversorgung aus Abwasser ist ein Leuchtturmprojekt des Energiedienstleisters Avacon Natur. Wärme aus Abwasser schont fossile Ressourcen und ist bisher einmalig in Hannover.
- E-Ladeanschluss durch mit „Laden bei Avacon“: Die Ladeinfrastruktur wird von der Firma Avacon eingerichtet und betrieben, damit Sie Ihr E-Auto bequem in der Tiefgarage aufladen können. Die Energie für Ihr E-Auto wird durch Ökostrom aus dem öffentlichen Stromnetz bereitgestellt.
- Carsharing-Stellplatz:Ein Carsharing-Stellplatz, der sich in der Tiefgarage befindet, bietet Ihnen die Möglichkeit, flexibel und kostensparend mobil zu sein – ganz ohne die Anschaffung eines eigenen Fahrzeugs.
Eckdaten zum Bauprojekt
- Immobilienart: Eigentumswohnungen
- Wohnfläche: 29 – 150 m²
- Zimmer: 1 – 4
- Status: Fertigstellung 2026
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Jetzt informieren und beraten lassen!
Unsere Immobilienberater:innen freuen sich auf Ihre Anfrage. Sie erreichen uns telefonisch unter 0511 3109-100 und per E-Mail an vertrieb@gundlach-bau.de.
Das spricht für Ihre Entscheidung:
Ausgezeichnete Architektur:
Die renommierten Architekten Pape + Pape haben die Jury in einem Architektenwettbewerb mit ihrem Entwurf für das neue Wohngebäude überzeugt. Die Gebäudearchitektur fügt sich harmonisch in die vorhandene Bebauung ein und besticht durch ihre charakteristische Fassadengestaltung aus Verblendmauerwerk.
Im Erdgeschoss sorgen Vorgärten und der begrünte Innenhof für eine ruhige und private Atmosphäre. Hier verschmelzen modernes Design und naturnahe Elemente zu einer besonderen Wohnqualität.
Hochwertige Ausstattung:
Sie legen Wert auf Qualität, hochwertige Materialien und beste Verarbeitung? Bei uns bekommen Sie eine Immobilie, die einfach klasse ist. Unsere Eigentumswohnungen sind mit einem Weitzer Eichendielen-Parkett und hochwertigen Natursteinfliesen ausgestattet. In den Bädern sind bereits hochwertige Design-Badaccessoires (inklusive Spiegel und Spiegelleuchte) angebracht, wenn Sie in Ihr neues Zuhause ziehen. Die Duschen im Bad mit Ganzglastüren sind für einen barrierefreien Zugang bodengleich gefliest.
In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, im Bad wärmt ein zusätzlicher Wandheizkörper Ihre Handtücher vor. Wände und Decken sind mit Malervlies tapeziert – dies schafft eine glatte und gleichmäßige Oberfläche. Mit der Video-Türsprechanlage sehen Sie bequem, welche Besucher:innen an der Hauseingangstür klingeln. Für den sommerlichen Wärmeschutz werden außenliegende Textilscreens im Bereich der Fenster der Loggien und Dachterrassen als Sonnenschutz eingebaut. Alle anderen Fenster erhalten ein innenliegendes Rollo. Die Wohnungen mit Loggien und Terrassen verfügen zudem über einen schwellenarmen Austritt.
Zur zusätzlichen Ausstattung gehören eine Tiefgarage, die stressfreies Parken ermöglicht, sowie private Kellerräume für zusätzlichen Stauraum.
Hervorragender Energiestandard:
Die Wohnungen erreichen den KfW 55 Standard für ein energieeffizientes Haus. Das KfW-Effizienzhaus 55 spart 45 Prozent der Energie im Vergleich eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich. Die Dämmung schützt vor Hitze und Kälte. Sie ziehen damit in ein energieeffizientes Haus.
Highspeed Internet:
Sie arbeiten im Homeoffice oder sind ein Streaming-Fan? Glasfaserleitung und eine sternförmige Multimedia-Verkabelung nach CAT7-Qualität sorgen für schnelles Internet, das ruckelfreie Heimkino-Erlebnisse ermöglicht.
Perfekte Lage:
Sie lieben das Stadtleben, legen zeitgleich großen Wert auf Naherholung? Mit dem Rad erreichen Sie in nur 6 Minuten den Maschsee und Maschpark oder in östlicher Richtung den Stadtpark Hannover an der Eilenriede. Supermärkte, eine Apotheke, Restaurants, Bars und Cafés sind direkt vor der Tür. In der naheliegenden Innenstadt von Hannover befinden sich zahlreiche Bekleidungsgeschäfte, Museen, Theater und Kinos.
Ideale Anbindung:
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – U-Bahn und Bus sind nur wenige Schritte entfernt. Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie über die Haltestelle Marienstraße den Kröpcke in nur 3 Minuten. Die Auffahrt auf den Messeschnellweg (Bundesstraße 3) über die Hans-Böckler-Allee ist nur 10 Minuten entfernt. In nur drei Gehminuten erreichen Sie die Stadtbahnhaltestelle “Marienstraße”. Von hier aus fahren die Straßenbahnlinien 4, 5, 6 und 11. Auch an die E-Mobilität und ein Carsharing-Angebot wird bei uns gedacht: Die Stellplätze in der Tiefgarage sind bereits mit der E-Ladeinfrastruktur “Laden bei Avacon” ausgestattet. In der Tiefgarage befindet sich auch ein Carsharing-Stellplatz.
Carmen Faißt-Rabaa
Fachberaterin Immobilien
Immobilienökonomin (EBS)
0511 3109-296
faisst-rabaa@gundlach-bau.de
