Moderne Reihenhäuser im Kastanienweg in Laatzen-Grasdorf
Einziehen & Aufblühen.
Im idyllischen Süden von Hannover errichtet die Delta Bau AG in Laatzen in einem neuen Bauabschnitt im Kastanienweg 22 weitere moderne Reihenhäuser.
Die Lage mit allen Vorteilen von Großstadt- und Landleben, das attraktive Ausstattungskonzept und ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis werden Sie von unserem Angebot überzeugen.
Wunschlos glücklich.
Zusätzlich bietet das gewachsene Umfeld in Laatzen-Grasdorf alles, was man sich zum Wohnen und Leben wünscht.
Den täglichen Einkauf erledigen Sie bequem in den nur 500 m entfernten Supermärkten. Im Leine-Center lockt zusätzlich eine bunte Vielfalt an Läden und Gastronomie zum ausgedehnten Shopping-Bummel. Auch die hannoversche City ist mit der Bahn oder dem eigenen Pkw in nur etwa 25 Minuten schnell zu erreichen.
Wenn Sie Ihre Freizeit gern aktiv gestalten, finden Sie in der Umgebung eine große Bandbreite verschiedener Sport- und Wellnessangebote. Die nahe Leinemasch und der Park der Sinne laden außerdem als Erholungsgebiete zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Wichtig für Familien mit Kindern: Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld.
Innenausstattung und
besondere Merkmale
Das Gebäude wird in solider „Stein auf Stein“-Bauweise errichtet und verfügt über großzügig dimensionierte, teilweise bodentiefe Fenster, die für helle und freundliche Wohnräume sorgen. Im Dachgeschoss bieten eine Gaube und Dachflächenfenster zusätzlichen Raum und Licht.
Im Innenbereich setzen elegante Metall-Fenstergriffe und -Türdrücker stilvolle Akzente. Die Böden in Küche, Bad, WC und Flur sind mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Das helle Tageslicht-Bad überzeugt mit qualitätvollen Sanitärobjekten führender Markenhersteller und einem praktischen Handtuch-Heizkörper. Für eine zukunftssichere digitale Infrastruktur sorgt die Netzwerkverkabelung (CAT 7) in allen Wohn- und Schlafräumen mit zentralem Patchfeld.
Zum Haus gehört ein Garten mit Terrasse in sonniger Süd-West-Lage, der durch eine Heckenbepflanzung und eine Raseneinsaat eingefriedet wird. Eine Müllbox am Haus sorgt für Ordnung. Je nach Bedarf steht eine Garage oder ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Energieeffizienz
Die Energieeffizienz des Gebäudes entspricht den Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2014 (Stand Februar 2016).
Die Wohnungsfenster sind mit einer Dreifach-Isolierverglasung ausgestattet, die für eine optimale Wärmedämmung sorgt.
Die geprüfte Luftdichtigkeit wird durch einen Blower-Door-Test sichergestellt. Zudem tragen Sonnenkollektoren zur Reduzierung der Energiekosten bei.
Sicherheit
Die Wohnungsfenster sind mit einer sicheren Pilzkopfverriegelung ausgestattet.
An allen Fenstern – mit Ausnahme der Dachflächen- und Kellerfenster – sind elektrische Rollläden installiert.
Im Erdgeschoss verfügen die Fenster über abschließbare Griffe, während bodentiefe Fenstertüren zusätzlich mit Verbundsicherheitsglas versehen sind.
Die Haustür besteht aus solidem, hochwertigem Holz und ist mit einem Automatikschloss sowie einem Sperrbügel ausgestattet.





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