Hochwertige Eigentumswohnungen zum Kauf in Hannover-Bothfeld

Morgens im Wald spazieren gehen, dann entspannt in 20 Minuten mit der Stadtbahn in die Innenstadt und abends mit den Nachbarn auf dem Quartiersplatz Karten spielen – so könnte Ihr Alltag im Herzkamp aussehen.

Wir bieten hier insgesamt 42 hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern und einer Wohnfläche von 52  bis 100 Quadratmetern zum Kauf an.

Zu den unteren Wohnungen gehört ebenfalls ein eigener Garten mit schwellenarmen Austritt, bereits gepflanzter Hecke, Zaun und Pforte dazu. Alle Geschosswohnungen verfügen über einen Balkon und sind barrierefrei mit einem Fahrstuhl zu erreichen, der von der Tiefgarage bis in die oberen Etagen führt.

 

Ihr nachhaltiges Zuhause

  • An den Klimawandel angepasste Bauweise: Wind, der aus dem angrenzenden Waldgebiet durch Kaltluftschneisen in das Quartier strömt, kühlt es in den heißen Sommermonaten herunter. Wir haben außerdem hitzeresistente Baumarten gepflanzt*.
  • KfW-Effizienhaus 55: Das KfW-Effizienzhaus 55 spart 45 Prozent der Energie im Vergleich eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich.
  • Energetisch-nachhaltige Photovoltaikanlage auf dem Dach: Nutzen Sie die Sonnenergie, um Energiekosten einzusparen.
  • Aktiver Artenschutz: Wir haben die Laufwege von Igeln bei der Quartierplanung berücksichtigt*.
  • E-Ladenanschluss: Wir haben alles vorbereitet für Ihren E-Mobilitätsanschluss. Laden Sie in der Tiefgarage Ihr E-Auto bequem auf.

* Weitere Maßnahmen können Sie in unserer interaktiven KlimaWohL-Karte entdecken.

Eckdaten zum Bauprojekt

  • Immobilienart: Eigentumswohnungen
  • Wohnfläche: 52 – 100 m²
  • Zimmer: 2 – 3
  • Status: Bezugsfertig

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Jetzt informieren und beraten lassen!

Unsere Immobilienberater:innen freuen sich auf Ihre Anfrage. Sie erreichen uns telefonisch unter 0511 3109-100 und per E-Mail an vertrieb@gundlach-bau.de.

Das spricht für Ihre Entscheidung:

Nachhaltig und
zukunftssicher wohnen:

„Heute morgen leben“ lautet das Motto im neuen Herzkamp-Quartier. Denn wir haben frühzeitig und umfangreich die zu erwartenden Folgen des Klimawandels mit in unsere Planungen einbezogen. In heißen Sommern kühlen der Wald, die Bäume und Kaltluftschneisen das Quartier ab. Vier Hektar öffentliches Grün und zahlreiche Mulden helfen zudem dabei, dass Wasser versickert – selbst, wenn sich mal ein Unwetter über dem Quartier ergießt.

Hervorragender Energiestandard:

Die Wohnungen erreichen den KfW 55 Standard für ein energieeffizientes Haus. Weil wir selbst die Dächer begrünt haben, schafft dies im Sommer ein zusätzliches Hitzeschild, im Winter stärkt es die Dämmung des Hauses. Die Dämmung schützt vor Hitze und Kälte. Sie ziehen in ein energieeffizientes Haus. Die Klinkerfassade ist nicht nur ein echter Hingucker, sondern auch wartungsarm und langlebig. Der starke Schallschutz sorgt dafür, dass Sie im Haus von den Nachbarn nichts hören.

Hochwertige Ausstattung:

Unsere Eigentumswohnungen sind mit Weitzer-Echtholz-Parkett und Natursteinfliesen ausgestattet. Die Duschen im Bad sind für einen barrierfreien Zugang bodengleich gefliest. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für warme Füsse, im Bad wärmt ein zusätzlicher Wandheizkörper Ihrer Handtücher vor. Wände und Decken sind mit Malervlies tapeziert – dies schafft eine glatte und gleichmäßige Oberfläche.

Ihr smartes Zuhause:

Sie arbeiten im Homeoffice oder sind ein Streaming-Fan? Glasfaserleitung und eine sternförmige Multimedia-Verkabelung nach CAT7-Qualität sorgen für schnelles Internet, das ruckelfreie Heimkino-Erlebnisse ermöglicht. Smart-Home-Geräte wie Thermostate, Beleuchtung oder Musikanlagen können reibungslos integriert und in Echtzeit gesteuert werden. Die Stellplätze in der Tiefgarage sind bereits für E-Autos vorgerüstet. Elektrisch betriebene Aluminium-Raffstores bieten im Sommer Sonnenschutz.

Beste Lage:

Sportverein, Restaurants, Supermarkt, Wald und Wiesen – alles was Sie zum Leben brauchen ist oft nur einige hundert Meter entfernt. Das gilt auch für die Stadtbahn, die Sie in 20 Minuten zum Hauptbahnhof von Hannover bringt. Und wenn Sie mal einfach Ihre Ruhe brauchen, der Herzkamp mit dem Quartiersplatz und den Wiesen am Wald ist eine kleine Wellness-Oase.

Entspannt ins neue Zuhause:

Sie müssen sich um nichts Sorgen machen. Unsere Eigentumswohnungen sind bezugsfertig, so dass Sie direkt einziehen können.

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Gundlach Herzkamp
Gundlach Herzkamp

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Carmen Faißt-Rabaa
Fachberaterin Immobilien

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Sebastian Büttner
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