Eigentumswohnungen zum Kauf

Stilvolles Wohnen im Herzen des Pelikan-Viertels

Auf dem ehemaligen Gelände der Pelikan AG entsteht ein einzigartiges Wohnensemble, das 23 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 55 und 117 Quadratmetern umfasst. Diese besonderen Wohnungen sind ab Frühjahr 2025 bezugsfertig und erfüllen den KfW-Effizienzhaus-Standard 55. Das bedeutet: Sie profitieren von einem energieeffizienten Zuhause, das nur 55 Prozent der Energie im Vergleich eines konventionellen Neubaus benötigt.

Die Gebäude sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügen über eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein großzügiges, repräsentatives Foyer. Die einzigartige Architektur der beiden achtgeschossigen Wohnhäuser mit hellem Klinkerstein zieht alle Blicke auf sich – die ellipsenförmigen Gebäude setzen markante Akzente in der Stadtsilhouette.

Das ZWEI bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit der perfekten Balance aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld. Genießen Sie die hervorragende Verkehrsanbindung und die ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Mittellandkanal und der Stadtwald Eilenriede, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Schulen, Arztpraxen, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.

Machen Sie das ZWEI zu Ihrem neuen Zuhause – eine Wohnadresse, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit vereint.

 

Ihr nachhaltiges Zuhause

  • Photovoltaikanlage mit dem Mieterstrommodell nutzen: Energetisch-nachhaltig Strom erzeugen und verbrauchen mit dem Mieterstrommodell: Auf Ihrem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der nachhaltig durch Sonnenenergie produzierte Strom kann direkt im Haus verbraucht werden. Auf diese Weise können Sie von einem vergünstigten Stromtarif profitieren.
  • KfW-Effizienzhaus 55: Das KfW-Effizienzhaus 55 spart 45 Prozent der Energie im Vergleich eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich.
  • Extensiv begrünte Dachflächen: Extensive Dachbegrünung auf allen Flachdächern bietet eine verbesserte Wärmedämmung im Winter und dient als Hitzeschild im Sommer.
  • Klimafreundlich Heizen durch Fernwärme: Fernwärme spielt eine zentrale Rolle für eine erfolgreiche Energiewende. Der Energieversorger Enercity Hannover setzt zur Produktion grüner Energie und als Ersatz für Kohle und Erdgas verstärkt auf nachhaltige Energieträger wie beispielsweise auf die thermische Verwertung von Restmüll, Klärschlamm und Biomasse.
  • E-Ladeanschluss: Wir haben alles vorbereitet für Ihren E-Mobilitätsanschluss. Sie benötigen nur noch eine Wallbox und einen passenden Stromtarif. Mit Ihrer eigenen Wallbox können Sie dann Ihr E-Auto bequem in der Tiefgarage aufladen. Gerne unterstützen wir Sie dabei.

Eckdaten zum Bauprojekt

  • Immobilienart: Eigentumswohnungen
  • Wohnfläche: 55 – 117 m²
  • Zimmer: 2 – 4
  • Status: Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025

Mehr erfahren

 

Steuervorteile sichern: Clever investieren und von degressiver AfA in Höhe 5 % jährlich profitieren

Beim Erwerb und der Vermietung unserer hochwertigen Neubauimmobilien im ZWEI können Kapitalanleger:innen ab sofort 5 % der Investitionskosten pro Jahr mit der degressiven AfA (Abschreibung durch Abnutzung) absetzen. Optimieren Sie damit Ihre Rendite auf das eingesetzte Kapital durch die steuerliche Förderungen vom Staat.

Weiterführende Informationen erhalten Sie auf unserer Kapitalanlagen-Seite.

 

Jetzt informieren und beraten lassen!

Unsere Immobilienberater:innen freuen sich auf Ihre Anfrage. Sie erreichen uns telefonisch unter 0511 3109-100 und per E-Mail an vertrieb@gundlach-bau.de.

Das spricht für Ihre Entscheidung:

Ausgezeichnete Architektur:

Hier leben Sie in einem Unikat, das es so kein zweites Mal gibt. Dieses besondere Gebäude wurde von den renommierten Architekten Kister-Scheithauer-Gross entworfen und besticht durch seine außergewöhnliche ellipsenförmige Form und hochwertige Fassadengestaltung in Verblendmauerwerk.

Die Grundrisse sind außergewöhnlich und spiegeln die einzigartige Gebäudeform wider. Auch das repräsentative Foyer begrüßt Sie und Ihre Gäste in einem stilvollen Flair.

Hochwertige Ausstattung:

Sie legen Wert auf Qualität, hochwertige Materialien und beste Verarbeitung? Bei uns bekommen Sie eine Immobilie, die einfach klasse ist. Unsere Eigentumswohnungen sind mit Weitzer-Parkett mit Eichendielen und hochwertigen Natursteinfliesen ausgestattet. Die Duschen im Bad sind für einen barrierefreien Zugang bodengleich gefliest.

In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, im Bad wärmt ein zusätzlicher Wandheizkörper Ihre Handtücher vor. Wände und Decken sind mit Malervlies tapeziert – dies schafft eine glatte und gleichmäßige Oberfläche. Mit der Video-Türsprechanlage sehen Sie bequem, welche Besucher:innen an der Hauseingangstür klingeln. Bereits in der Wohnung verbaut sind elektrisch betriebene Textil-Rollos, die im Sommer für Sonnenschutz sorgen. Die Wohnungen mit Loggien und Terrassen verfügen zudem über einen schwellenarmen Austritt.

Hervorragender Energiestandard:

Die Wohnungen erreichen den KfW 55 Standard für ein energieeffizientes Haus. Weil wir die Dächer begrünt haben, schafft dies im Sommer ein zusätzliches Hitzeschild, im Winter stärkt es die Dämmung des Hauses. Die Dämmung schützt vor Hitze und Kälte. Sie ziehen damit in ein energieeffizientes Haus.

Smartes Zuhause:

Sie arbeiten im Homeoffice oder sind ein Streaming-Fan? Glasfaserleitung und eine sternförmige Multimedia-Verkabelung nach CAT7-Qualität sorgen für schnelles Internet, das ruckelfreie Heimkino-Erlebnisse ermöglicht. Smart-Home-Geräte wie Thermostate, Beleuchtung, Rollos oder Musikanlagen können reibungslos integriert und in Echtzeit gesteuert werden.

Perfekte Lage:

Sie lieben das Stadtleben, legen zeitgleich großen Wert auf Naherholung? In nur 8 Minuten erreichen Sie den Mittellandkanal im Norden und die Eilenriede in Richtung Süden. Die Eilenriede ist das grüne Herz von Hannover und gehört europaweit zu den größten Stadtwäldern.

Ideale Anbindung:

Sie schätzen kurze Wege? Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie den Hauptbahnhof von Hannover innerhalb von 13 Minuten. Die Auffahrt auf den Messeschnellweg (Bundesstraße 3) und zur Autobahn A37 ist nur 10 Minuten entfernt. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie die Stadtbahnhaltestelle “Pelikanstraße”. Von hier aus fahren die Straßenbahnlinien 3, 7 und 9.

Auch an die E-Mobilität wird bei uns gedacht: Die Stellplätze in der Tiefgarage sind bereits für einen E-Ladeanschluss vorgerüstet. Alles was Sie benötigen ist eine Wallbox und geeigneter Vertrag mit einem Stromanbieter. Gerne unterstützt Sie unser Kund:innenservice dabei.

Informieren Sie sich noch heute!

Sie haben Fragen? Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Carmen Faißt-Rabaa
Fachberaterin Immobilien

Immobilienökonomin (EBS)
0511 3109-296
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Sebastian Büttner
Fachberater Immobilien

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buettner@gundlach-bau.de